新築売戸建住宅 越谷市 蒲生東町 (南越谷駅) 2階建 3LDK

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価格 4,698万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩18分
所在地 埼玉県越谷市蒲生東町
築年月 2026年9月

 建物面積 111.37㎡ 土地面積 99.49㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 越谷市蒲生東町2期1棟 区画図
  • 【外観写真】「南越谷」駅徒歩18分・バス便利用も可能。複数路線利用でき、通勤やお出かけにも便利です。
  • 【LDK（16.00帖）】約16帖のLDKは折上天井を採用し、実際の帖数以上の開放感を演出。ご家族が自然と集まる
  • 完成予想図外観
  • 【外観写真】太陽光パネルや室内物干を備え、日々の暮らしをサポートする設備が整っています。
  • 【外観写真】カースペース並列2台分を確保。日常の車利用にも配慮された配置です。
  • 【外観写真】小学校徒歩11分・中学校徒歩8分。子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。ぜひ周辺環境とあわ
  • 【外観写真】耐震等級3・制震ダンパー採用に加え、長期優良住宅仕様で安心感のある住まいです。
  • 【外観写真】南向きの陽当たり良好地。整形地に建つ新築分譲住宅で、落ち着いた住環境が広がります。
  • 【外観写真】全居室南向きの設計で、室内に明るい光が広がる住まいです。
  • 【外観写真】LDKは約16帖の広さに折上天井を採用。開放感のある空間でゆったりとお過ごしいただけます。
  • 【LDK（16.00帖）】約16帖のLDKは折上天井を採用し、実際の帖数以上の開放感を演出。ご家族が自然と集まる
  • 【キッチン】使い勝手の良い対面式システムキッチン。調理スペースをしっかり確保し、毎日のお料理も快適に
  • 【キッチン】収納スペースを豊富に確保したキッチン。調理器具や食器類もすっきり整理でき、作業効率を高め
  • 【浴室】雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室換気乾燥機付きの浴室。ゆったりとした浴槽で、1日に疲れを癒
  • 南越谷幼稚園
  • 精華幼稚園
  • 南中学校
  • 【ブルーミングガーデン 越谷市蒲生東町2期1棟 】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩18分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 新越谷駅
    【バス】4分 蒲生東町 停歩1分
    所在地 埼玉県越谷市蒲生東町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1
    総戸数：1戸
    武蔵野線 南越谷駅まで自転車8分（1.70km）【※自転車・
    車の所要時間は実測による】【備考】太陽光発電は、月額サー

    ビス料0円でご利用いただけるプランです。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様に
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　越谷市蒲生東町２期１棟／２期１号棟
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 111.37㎡
    土地面積 99.49㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第26UDI1W建02090号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005840064
    情報公開日 2026/08/21 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)マルフク不動産

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／蒲生　徒歩1分
    住所：
    埼玉県越谷市蒲生茜町１３－４　
    TEL：
    048-985-8882
    FAX：
    048-987-1051
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１０）第１２３０９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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